9月21-23日,2023中国建筑学会学术年会暨第4届郑州国际城市设计大会举行。年会以“人民情怀 时代担当”为主题,举办主旨报告会和20场专题报告会,与国内外知名专家共同探讨智慧城市、智慧建造等行业科技前沿问题,旨在提升建筑和城市设计水平,创造高品质生活空间。
作为中国建筑学会居住建筑专业委员会常务委员,华阳国际设计集团执行董事、副总裁龙玉峰受邀参加专题论坛“住有宜居安居为民”,以《公共住房创新设计的深圳实践》为题,分享华阳国际在过去十余年中的公共住房设计探索和实践。
龙玉峰
华阳国际设计集团执行董事、副总裁
中国建筑学会居住建筑专业委员会常务委员
观点 | View
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过去十余年,是深圳公共住房发展最快的时期,政府出台一系列政策,大力推动公共住房建设,积极解决新市民、青年人等群体的住房困难问题;同时,也把公共住房作为新技术推广的重要载体。
-1.0 从无到有:十二五期间,深圳提出24万套公共住房的建设目标,主要为了解决低收入家庭的住房问题,以满足功能需求为主;
-2.0 品质提升:十三五期间,增设人才住房品类,重点解决青年人才居住需求,关注建造质量与全过程建设成本;土地供应面临挑战,公共住房由高层向超高层转变;
-3.0 协同发展:进入十四五时期,公共住房供应缺口加大,城中村问题凸显,统租改造为保租房提供了巨大的转换空间;“高质量发展”、“绿色发展”等政策推动装配式、BIM、绿色低碳与智慧社区等协同创新发展。
后疫情时代,城市和住房面临人口规模滞涨、经济发展降速、住房价格下跌等新挑战。作为城市生活的设计者,我们要坚持用户思维,站在居住者的角度来思考设计,应用科技手段提高建造效率,追求与美学高度融合,打造舒适、绿色、安全、耐久的好房子,不断提升设计价值。
实践 | Practice
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华阳国际在过去十余年承担了城市大量保障性住房的设计任务,为提高公共住房工程的品质和质量做了一系列设计探索和实践,通过“工业化+绿色+BIM”的技术体系集成和全产业链协同,提供优质集约居住空间:
01
龙悦居三期,深圳市第一个保障房EPC项目。采用模数化、标准化、模块化的设计方法,发挥工业化优势,实现成本与品质的协调。
建设方:深圳市住宅事务中心
项目地点:深圳,龙华
项目规模:216000 m²
设计时间:2010
竣工时间:2013
EPC模式:万科牵头EPC
02
中山大学深圳校区人才保障性住房项目,教育配套人才房,建设标准、品质要求高,考虑目标用户的需求,设计结合景观和配套资源,形成建筑与中心公园的有机融合,打造绿色人居社区。
建设方:深圳市光明人才安居有限公司
项目地点:深圳,光明
项目规模:480333 m²
设计时间:2018
竣工时间:2023
03
新沙人才房EPC项目,深圳市人才安居集团第一个设计牵头EPC项目。BIM应用贯穿从设计到施工的全过程;项目基地狭小,统筹新旧建筑的关系,采用标准化、精细化设计,同时提出装配式土建和内装综合解决方案,实现绿色环保创新,打造环境宜人的智慧人居。
建设方:深圳市福田人才安居有限公司
项目地点:深圳,福田
项目规模:18560 m²
设计时间:2018
竣工时间:2023
EPC模式:设计牵头EPC
04
“潮村计划”,基于资源紧缺、城中村居住品质低、安全隐患等问题,立足产品思维,把技术融入城中村改造过程,打造满足个性需求的可复制标准化设计。既传承城中村的历史文化,也通过打造内部空间、塑造多维生态,满足年轻人的不同需求。
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在未来,华阳国际将继续发挥全产业链优势,推动公共住房设计与创新,助力深圳打造宜居城市。
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