南华村，始建于1984年，作为深圳首批统建的公务员与教师福利房小区，不仅是特区建设者最初的落脚点，更代表当时的品质居住标杆。

南华村棚改（御水华府）以品质追求为基底，设计并未止步于拆旧建新，紧跟时代演进，将对自然的敬畏与场地精神的尊重编织进日常肌理，在高密度都市中营造出令人向往的滨水美好生活。

2023美国缪斯设计奖建筑设计（综合体）银奖

2024美国缪斯设计奖建筑设计（综合体）银奖

2024美国TITAN地产大奖金奖

第六届REARD全球地产设计奖

第三届REARD城市更新设计奖 金奖

2025年第62届美国金块奖最佳国际社区土地规划优秀奖

01

连接建筑与城市

以规划共鸣滨水界面

南华村地处深港交界、深圳河畔，规划从场地对话开始，塔楼采用前低后高的错落布局，让建筑从河岸向城市方向逐级抬升。克制的姿态，避免了沿河界面给城市带来压迫感，留下通透的视觉通廊，形成一组富有节律的灵动天际线。

建筑立面的灵感汲取自深圳河的蜿蜒曲线。塔楼横向线条与山墙颜色变化形成流畅的律动，塔冠竖向格栅与穿孔铝板咬合，层次分明；商业裙房则以石材与金属型材配合，营造精致界面。设计将绿化植入塔冠、避难层与架空层，让生态渗透到建筑的每一寸肌理中，呈现出自然的呼吸之美。

项目坐拥深圳河城市碧道公园，以“生态浮岛、人鸟共栖”为理念，通过伞状造型塑造灵动活泼的滨河表情。部分空间作为观景平台及花池，让立面成为可互动、可参与的艺术装置。项目预留与滨河公园联通的设计条件，把家融入公园里，让公园成为家的一部分。

02

连接生态与人文

构建万物共生的精神原乡

项目位于全球鸟类迁徙补给站，是国家一级保护动物黑脸琵鹭的栖息地。为了守护这片天空，塔楼高度主动降低20-30米，为候鸟让出宝贵的飞行通道。同时，建筑立面采用低反射材料避免鸟撞，屋顶建设绿色栖息地，并在夜间减少光污染，充分遵循鸟类友好原则。

场地内三株树龄超100年的古榕树成为规划的原点，塔楼布局主动退让，留出充足的生长空间和采光范围。以古树为核心，打造悦榕广场，通过适宜的尺度和功能配置，形成可观可游的公共空间。树下则设置休闲座凳，铺设透水地面，保证根系呼吸通畅；同时采取白蚁防治、排水系统建设、牵引气根、促根复壮等专项保护措施，让古树在新社区中继续生长。

项目贡献了近万平米的公共开放空间，涵盖公共体育场地、架空层活动区、沿河公共绿地等。这些空间不设围墙，与城市共享。结合碧道公园，将公共活动场地与公园一体化设计，让社区的边界消融于城市的肌理之中。

03

连接日常与向往

焕新滨水生活住区

在好房子成为行业热词之前，2023年南华村棚改就已经提出“好看，好用，好生活”的三好原则，回应什么是好的居住设计。

丨户户均好的空间尺度

得益于塔楼前低后高的错落布局，构建起南北约60米、东西超200米的宽绰楼间距。这种尺度不仅优化了社区的微气候通风，更确保了户型的均好性——户户朝南，配合明厨明卫的通透布局，让每一户都能获得最佳的日照时长与无遮挡的景观视野，实现了功能与舒适度的高度统一。

丨内园外河的立体景观
基于景观资源的最大化利用，设计构建了内外双重的景观体系：通过约24000㎡的复合绿化空间，打造多层次的立体生态园区；依托户型朝向，将河套湿地的外部景观资源有效引入室内，实现了景观在垂直维度上的自然渗透。

社区自带的教育配套，通过二层风雨连廊直接连通，构建了一条安全独立的通学路径。同时，采用首层架空停车、二层作为花园活动区的垂直分流策略，配合高车位比，释放了地面的步行空间。

在公共空间的营造上，设计并未止步于功能的堆砌，而是更注重场所记忆的延续。围绕古榕广场、历史景墙，将南华村的历史记忆嵌入现代社区肌理中，让新空间拥有了可追溯的情感归属。

南华村棚改不是单一的建筑更新，而是一种生活方式的提案：在古榕树下找回记忆，在深圳河边聆听鸟鸣，在城市与自然之间，获得有品质、有归属的生活秩序。

项目名称：南华村棚改项目（御水华府）

项目类型：棚改/城市更新

项目位置：深圳，福田

占地面积：01-02地块：34,530.23㎡ | 01-03地块：27,894.35㎡

总建筑面积：01-02地块：279,008㎡ | 01-03地块：215,451㎡

设计时间：2020-2023年

建设单位：深圳市福田福河建设开发有限公司

代建单位：华润置地

方案/施工图/景观/室内：华阳国际设计集团深圳公司

华阳设计团队名单：

设计总包：马骏、马奕鸣、吴恩彤、刘浩然

方案：马奕鸣、吴睿智、周凯、吕永康、贾小毛、沈仕湘、陈颖妍、周胜、韩磊

建筑：马骏、蔡能飞、秦福佳、陈士华、彭江、郑伟达

总图：李勇、张兴艳、赵卫国

结构：温李山、刘瑞志、吴波、李文成、梁宇建、吴鑫

给排水：梁建浩、徐锦、张志华、黎振宁

暖通：李春艳、李兴国、陆润尔、唐嘉悦、朱承飞、彭丽静

电气：张定云、李庆荣、曹丹娟、郭燕、王显锋、程吉、王世超

BIM：焦杨、罗山山、林晓、杨浩、崔智杰、王袆、成厚良

智能化：温瑞金、邹日新、朱家谦

景观：林国梁、易培锋、房工喜、李小波、杨燕桢、谢菲、叶向前、韦定均、谢俊凤、林家荣

室内：石俊、马旭、朱作林、张瑞琦、骆建虎、韦丽云、谢璟莹、李文定、谭裕敏、许水妹