项目名称 : 南宁万科城北区
项目地点:广西,南宁
用地面积::180,169㎡
总建筑面积:981,699.91㎡
容积率:4.0
设计时间:2016
竣工时间:2019
建设单位:万科集团
项目简介
项目用地东高西低,高差近40 米,边界状况复杂,在规划中主要面临的难点在于地形的处理,以及如何解决高容积率地块的日照问题。 项目结合用地采用古典中轴式布局,利用建筑围合形成三个层次的院落体系,打开建筑侧向间距,有效解决日照问题。
在地形处理中,为提高场地有效活动面积,尽可能减少台地分布,自东向西依地势形成三个台地,同时通过场地的精细化设计,利用整体放坡实现感官与工程经济性的平衡项目。所采用户型覆盖90-240 方,通过场地价值细分,合理分布,实现场地的最大溢价。